Casa vacacional

Disponible

Casa Buotori

€ 270.000

Casa de campo independiente restaurada con entrada privada y piscina en una parcela inclinada de 1750 m2 con hermosas vistas

UBICACIÓN

La casa de vacaciones está situada en una zona montañosa sobre el histórico pueblo de Partigliano con 150 habitantes. El pueblo se encuentra a +/- 350m. de altitud, a sólo 20 minutos de Lucca y a 45” de la costa de Versilia. Durante décadas, las 'colline Lucchesi' han sido un refugio para los residentes de la ciudad que abandonan Lucca los fines de semana y buscan sus casas de fin de semana con la brisa fresca en los alrededores montañosos de la ciudad.

Destinos populares como Pisa/aeropuerto de Pisa (50”), Livorno, Viareggio (45”) y Florencia (1h30) son fácilmente accesibles desde Partigliano. En Valdottavo (5”) se encuentran instalaciones cercanas como cajero automático, farmacia, carnicería, peluquería, salón de belleza, varios supermercados y tiendas de delicatessen, tintorería y floristería, etc.

Casa Buotori tiene una amplia cocina, una sala de estar con chimenea, 3 dormitorios, 2 baños y un camino privado con estacionamiento cerrado para 3 autos. La propiedad ofrece varias terrazas, zonas de sombra y una piscina sobre el suelo. La planta baja ofrece acceso directo a la piscina y al jardín cerrado con olivos y árboles frutales. Se puede adaptar la distribución de la casa y se puede proporcionar un dormitorio adicional.

ACTIVOS

Las principales ventajas de la casa son la paz y el espacio alrededor de la casa. Casa Buotori está ubicada en una zona verde y ya no se permite la construcción en el área más amplia alrededor de la casa. Sin embargo, la Casa Buotori puede ampliarse. Por ejemplo, se puede construir un segundo edificio a lo largo del edificio existente y la casa puede aumentar su volumen hasta un máximo del 130%. Otra ventaja importante es que tanto la casa como el jardín están idealmente situados hacia el sur. La primera parte del jardín es casi llana. Hay suficiente espacio para mover la piscina y crear un césped para tomar el sol, un campo deportivo o un huerto. La parte trasera del jardín sigue gradualmente la pendiente de la montaña. Hay árboles frutales y se pueden plantar más olivos.

Se puede acceder a la casa a través de un camino asfaltado hasta el camino de entrada. No tiene vecinos directos ni edificaciones cercanas. Sin embargo, Casa Buotori no está remota y los vecinos están a unos cientos de metros de distancia, aunque hay que hacer un esfuerzo para verlos u oírlos. Es un gran lugar para alguien que busca paz, tranquilidad y hermosas vistas.

DESCRIPCIÓN

La casa ha sido restaurada para hacerla agradablemente habitable con mamparas de cristal y doble acristalamiento. Actualmente la casa está dividida en dos viviendas independientes, pero se puede transformar en una sola casa en un instante. Cada unidad cuenta con una amplia terraza para disfrutar de las hermosas vistas al jardín y al valle. El apartamento de la planta baja tiene una cocina-comedor abierta con una sala de estar detrás. El salón tiene chimenea y aire acondicionado. En el comedor contiguo hay un horno de pellets. Desde el salón se puede acceder fácilmente al baño y a la sala de calderas con acumulador de agua caliente. El apartamento del primer piso es completamente autónomo con su propia entrada y plaza de aparcamiento. Hay una escalera interior que ofrece la posibilidad de combinar ambas unidades nuevamente. El apartamento en el primer piso tiene una cocina equipada con puertas que dan a una gran terraza. Hay mucho espacio de almacenamiento en el lavadero y debajo de las escaleras. Todo el edificio dispone de aire acondicionado/calefacción regulable individualmente y por habitación.

La casa tiene un excelente historial de alquiler con muchos huéspedes satisfechos durante el verano (ver anuncio de Micazu). Nuestros huéspedes aprecian especialmente la accesibilidad a las atracciones turísticas: desde Casa Buotori es fácil realizar excursiones de un día a Lucca, Pisa, Viareggio, Florencia, San Gimignano, Sorano, Pitigliano, entre otros. La casa también es una base excelente para los amantes de la naturaleza y los deportes y ofrece amplias oportunidades para trabajar en proyectos creativos (artísticos).

Si lo desea, puede hacerse cargo de parte del mobiliario. Si está interesado y necesita asesoramiento profesional, puede ponerse en contacto con nuestra agente inmobiliaria italiana Sarita Vincent (EN/IT) o con L'Architrave immobiliare (ídem), pero, por supuesto, también estamos disponibles para obtener más información.


Propiedades

Datos básicos

  • Precio de venta € 270.000
  • Precio por metro cuadrado € 3000
  • En venta desde 14 julio 2023

Propiedades

  • Status En venta
  • Vida permanente
  • Alquileres permitidos

Construcción

  • Tipo de construcción Construcción existente
  • Fecha de construcción 1967
  • Tejado Punto: tejas de terracota, techos de alquitrán bajo tejas, techo plano con aislamiento

Superficie y contenido

  • Superficie habitable 90 m²
  • Superficie parcela 1750 m²
  • Construcción exterior 90 m²
  • Cobertizo externo 9 m²
  • Contenido 21 m³

Distribución

  • Número de habitaciones 9
  • Número de dormitorios 3
  • Número de cuartos de baño 2
  • Número de pisos 2
  • Instalaciones sanitarias Bidé (2x), Ducha (2x), Aseo (2x)
  • Instalaciones básicas Aire acondicionado, Sistema de seguridad

Energía

  • Etiqueta energética D
  • Aislamiento Aislamiento del tejado, Doble acristalamiento
  • Calefacción Aire acondicionado y calefacción
  • Agua caliente Caldera
  • Conectado a Red eléctrica, Bomba de calor

Aparcar

  • Aparcamiento Aparcamiento privado descubierto
  • Capacidad 3 coches

Ubicación y espacio exterior

  • Ubicación Al borde de un bosque, Fuera de zona edificada, En un entorno arbolado
  • Espacio exterior Jardín trasero, Jardín lateral, Balcón

Documentos

Ubicación

El vendedor

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Residente en Bélgica Habla los idiomas Alemán, Inglés, Francés, Holandés

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vi. 14-07-2023

Publicado en Micazu


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