EN VENTA – "Maison Vigneronne Joya" | Casa con carácter, lista para mudarse y sorprendentemente espaciosa en el sur de Francia, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y eficiencia
Construcción de 157 m2
5+ habitaciones con terraza espaciosa en la azotea, 3 baños, 3 aseos, garaje espacioso.
¿Buscas una vivienda donde puedas vivir, alquilar o combinar directamente con ella? Esta casa de vinología completamente renovada ofrece no solo encanto, sino sobre todo comodidad práctica, eficiencia energética y versatilidad — perfecta para quienes buscan una segunda vivienda o una inversión en Francia desde los Países Bajos o Bélgica.
Ubicación
Situado en un pintoresco pueblo medieval en medio de los viñedos del Languedoc (región de St-Chinian, Faugères, Roquebrun), también llamado la Toscana del sur de Francia.
Ventajas de la vivienda
- Listo para mudarse (con o sin muebles)
- DPE D con bomba de calor A++: excepcionalmente eficiente energéticamente
- Totalmente aislados según los estándares actuales
- Bomba de calor agua-aire + aire acondicionado
- Doble acristalamiento
- Recuperación de agua de lluvia (2000 l.) – reutilizable para jardines y instalaciones sanitarias
- Gran garaje de 65 m² sobre toda la superficie ( ¡para 2 coches o más!)
- Super ubicación
La casa es un edificio independiente parcialmente construido sobre la pared mural: una bodega espaciosa y renovada con buen gusto, con terraza en la azotea y mucha luz.
Planta baja (55 m2):
Cocina abierta y totalmente equipada (inducción, horno, microondas, bodega de vino, etc.), salón acogedor con chimenea, comedor y inodoro independiente, espacio de almacenamiento.
1ª planta (51 m2):
3 dormitorios, incluyendo 1 dormitorio principal (20 m2) - con vestidor y baño con ducha italiana y 1 dormitorio (12 m2) con armario empotrado.
Uno baño compartido espacioso con baño grande y aseo.
2ª planta (51 m2):
Dormitorio extra (15 m2) con acceso a la terraza en la azotea (18 m2)
Cocina de verano y sala de yoga (18m2) con suelo de madera (ideal para relajarse o para el concepto B&B), con baño, inodoro y ducha a pie de casa.
Terraza en la azotea (20 m2)
Terraza privada en la azotea con sensación de salón
Desayuno, aperitivos o cena al sol
Tumbonas y plancha → estilo de vida puro del sur de Francia
Vista de árboles, vallée de l'Orb y montañas
Directamente conectado a espacios de vida adicionales y un baño adicional con ducha a nivel de superficie
Inversión interesante : atractiva para inquilinos y uso propio.
- Muy buena relación calidad-precio en esta región
- Bajos costes energéticos gracias a la etiqueta A++
- Potencial de alquiler interesante (región turísticamente codiciada)
- Fácilmente accesible desde los Países Bajos y Bélgica, Reino Unido, Alemania, Suecia ... (coche, tren, avión)
- Sin estrés de reforma → disfrutar o alquilar inmediatamente
Accesibilidad
- Autopistas A9 y A75 (de fácil acceso)
- Aeropuerto de Béziers a 20 min
- Montpellier, Carcasona y España a ±1 hora
- Estación de tren y autobuses a 10 min
Vida en la región
corresponde a
- Rutas del vino y encantadores pueblos
- Festivales y mercados locales
- Deportes acuáticos, kayak, senderismo y ciclismo
- Cultura en Béziers, Narbona, Sète y Montpellier
Una oportunidad única para vivir o invertir en una casa completa y de calidad, en una región excepcional donde la naturaleza, la cultura y la calidad de vida se unen.
¿Interesado? Contacta con nosotros para más información o para una visita.
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