Villa

Disponible

Villa Aguamarina *****

€ 520.000

Esta espaciosa villa independiente con piscina privada y mucha privacidad se encuentra cerca de Narbona y el mar Mediterráneo. Villa Aquamarin es una lujosa casa de una sola planta a las afueras de un pintoresco pueblo medieval. Desde la casa, las numerosas terrazas y el hermoso jardín se tienen hermosas vistas panorámicas (este, sur y oeste) del valle con viñedos, colinas boscosas y el pueblo de Montouliers ('mont des oliviers').
La villa está situada en una gran parcela privada (2500 m2) con césped, pinos, olivos, cipreses, adelfas y todo tipo de hierbas mediterráneas. La casa es moderna, elegante y completamente amueblada con 4 dormitorios y 2 baños.
Sobre todo se encuentra una gran piscina privada (10x5 m). Desde la piscina y las distintas terrazas (con zonas de sombra) se tienen hermosas vistas del valle.
Villa Aquamarin está recomendada para amantes de la naturaleza, la cultura y personas que aman el lujo, el ambiente y la tranquilidad. Y las ciudades históricas de Narbonne, Béziers, Carcassonne, Montpellier y el mar Mediterráneo están cerca. La tienda de comestibles con restaurante del pueblo está a 200 m a pie. A 4 km hay grandes supermercados y una gran variedad de restaurantes.

Disposición de la casa
Interior elegante y luminoso con una distribución práctica y completa. Puertas francesas a varias terrazas espaciosas (parcialmente cubiertas) (15+30+20 m2) alrededor de la villa.
-> Entrada con armario empotrado. Amplio salón atractivamente decorado con estufa de leña y comedor (54 m2) con atrio (de 4 a 5 m de altura).
-> Cocina nueva y moderna con placa de inducción, horno de convección, campana extractora, frigorífico + congelador, lavavajillas. Coladuría con caldera y espacio para lavadora, aspiradora, etc.
-> Cuatro amplios y acogedores dormitorios con armarios empotrados, tres de los cuales tienen puertas francesas al jardín.
-> Amplio cuarto de baño con bañera, ducha, 2 lavabos e inodoro. Segundo baño con ducha, lavabo e inodoro. Los baños y la cocina cuentan con ventilación mecánica.
-> Amplio sótano (68 m2) con garaje para 2 coches y 2 trasteros (altura 2,10 m).
La villa está totalmente equipada para 2-8 personas (1 o 2 familias) y es cómoda en invierno gracias a la calefacción y el aislamiento en todas las habitaciones. El salón tiene estufa de leña. Además, la casa está conectada a alcantarillado, agua potable y de manantial, electricidad y teléfono (internet).
Todo es moderno y muy funcional: una estancia ideal en este fantástico entorno mediterráneo.

piscina y jardin
Gran piscina (10x5 m) con escalera romana y una profundidad de 1,00 a 2,00 m, sistema de alarma para niños pequeños e iluminación subacuática. Hay una gran terraza (65 m2) alrededor de la piscina. Desde la casa con varias terrazas se tiene vista directa a la piscina.
El gran jardín que lo rodea es muy variado con varios pinos, cipreses, árboles frutales, olivos, adelfas, romero, agaves y rosas. Las plantas se abastecen de agua con un sistema de goteo automático. Tiene mucha privacidad y hermosas vistas panorámicas desde la casa o el jardín a Narbona (25 km más). Desde el sitio se puede caminar directamente hacia los campos y bosques con varias opciones para caminar. El GR78 y el camino de Compostela pasan a 100 m de la casa.
El jardín está conectado a un gran "jardín trasero", un campo privado/parcela forestal de 3200 m2.

El precio de venta no incluye los costes de intermediación (normalmente entre el 4% y el 8% del precio). Estos costes se ahorran con la compra directa.


Propiedades

Datos básicos

  • Precio de venta € 520.000
  • Precio por metro cuadrado € 3354,84
  • En venta desde 6 noviembre 2023

Propiedades

  • Status En venta
  • Vida permanente
  • Alquileres permitidos

Construcción

  • Tipo de construcción Construcción existente
  • Fecha de construcción 1998
  • Tejado Múltiples tejados inclinados

Superficie y contenido

  • Superficie habitable 155 m²
  • Superficie parcela 5580 m²
  • Construcción exterior 68 m²
  • Cobertizo externo -
  • Contenido 640 m³

Distribución

  • Número de habitaciones 6
  • Número de dormitorios 4
  • Número de cuartos de baño 2
  • Número de pisos 1
  • Instalaciones sanitarias Ducha (2x), Aseo (2x), Baño (1x)
  • Instalaciones básicas Sistema de seguridad

Energía

  • Etiqueta energética A
  • Aislamiento Aislamiento del tejado, Doble acristalamiento, Aislamiento de paredes, Aislamiento del suelo
  • Calefacción Eléctrico
  • Agua caliente Caldera
  • Conectado a Red eléctrica, Alcantarillado

Aparcar

  • Aparcamiento Garaje adosado
  • Capacidad 2 coches
  • Instalaciones Calefacción

Ubicación y espacio exterior

  • Ubicación Al borde de un bosque, En zonas urbanizadas, En un entorno arbolado, A poca distancia de tiendas y restaurantes
  • Espacio exterior Jardín trasero, Jardín lateral, Jardín delantero, Balcón

Accesibilidad

  • Accesibilidad de la vivienda Planta baja

Ubicación

El vendedor

Peter
Peter

Peter

Residente en Países Bajos Habla los idiomas Alemán, Inglés, Francés, Holandés

A finales de los años 90 buscamos un gran terreno con vistas al sur de Francia, nuestro propio lugar bajo el sol del Mediterráneo. Fue todo un éxito y todavía lo disfrutamos. Pero ahora que nos hacemos mayores, los viajes y el mantenimiento se están volviendo demasiado para nosotros.
Como arquitecto realmente podría disfrutar en este hermoso lugar. Los planos de construcción y las especificaciones están disponibles. La villa ha sido propiedad durante 25 años, pero sólo ha estado ocupada (parcialmente alquilada) durante 4-5 meses al año. Además la casa está muy bien mantenida. No en vano los inquilinos otorgan a sus estancias una puntuación alta en los sitios de reservas. La casa seguirá parcialmente disponible para alquiler en 2024 y se podrá alquilar a modo de "prueba".

Stel een vraag aan de verkoper


1636x

Visto

2x

Guardado como favorito 

lu. 06-11-2023

Publicado en Micazu


Peter
Peter

Peter

Residente en Países Bajos Habla los idiomas Alemán, Inglés, Francés, Holandés
--> --> -->