¿Visita?
¡Solo por cita!
Esta atractiva, espaciosa y amueblada casa de vacaciones está a la venta. A unas 3 horas en coche desde Utrecht. ¡La casa se vende incluyendo todo el inventario y es inmediatamente habitable y/o alquilable!
Para cualquiera que haya tomado Sauerland en su corazón y quiera invertir en una hermosa casa con posibilidades garantizadas de alquiler y/o para uso propio.
La casa nos ha servido como casa de vacaciones pero también para alquiler. Facturación anual procedente del alquiler en los últimos 4 años entre 11.000€ y 14.000€. La casa se alquila al 80%, especialmente durante las vacaciones escolares y en torno a las vacaciones.
La casa es adecuada para grupos pequeños y grandes (hasta 12 personas), equipada tanto para adultos como para familias con niños (pequeños). En junio de 2023 se instaló una nueva caldera de calefacción combinada. Esto es adecuado para todos los cambios futuros en el tipo de gas. La caldera se puede controlar de forma remota; Tanto la calefacción como la temperatura del agua. Hay calefacción en todas las habitaciones.
La distribución de la casa.
La bodega está en la planta baja.
En la primera planta hay un gran salón, una amplia cocina, comedor y un baño con bañera y WC.
En el segundo piso, tres amplios dormitorios, una amplia cabina de ducha con inodoro y lavadora y secadora.
En el tercer piso, un amplio dormitorio con terraza contigua.
superficie de espacios interiores = 212,84 m2
superficie de zonas exteriores* = 81,16 m2
*terrazas + escaleras
Detrás de la casa hay un césped para jugar o tomar el sol, donde es maravilloso relajarse y los niños pueden jugar con seguridad. Este jardín está completamente cerrado. Aquí el sol brilla todo el día y se accede a él por las escaleras desde la terraza del 3er piso.
Alrededor de la casa, la escalera exterior conecta la planta baja con todos los espacios exteriores de las diferentes plantas.
Ambiente.
La casa de vacaciones familiar se encuentra en el pueblo de Nuttlar (municipio de Bestwig), en la carretera principal en dirección a Rüthen. Magníficamente situado entre los extensos bosques de Arnsberger Wald en el norte y las montañas de Hochsauerland en el sur. Puedes caminar hacia la naturaleza boscosa a 250 metros de la casa.
Las famosas estaciones de deportes de invierno de Winterberg y Willingen y los distintos centros turísticos de Hochsauerland se encuentran a 25 minutos en coche.
Estaremos encantados de recibirte en nuestra casa si estás interesado.
Saludos cordiales, Rob y Monique.
