Disfrute del aire libre italiano en este completo y bien cuidado chalet (2010, 40 m²) en un acogedor camping familiar directamente en el lago de Lugano en Porlezza (Lombardía). ¡Ideal para uso personal y alquiler!
**Ubicación y Camping**
- Región: Lombardía, Norte de Italia
- Camping International Porlezza: piscina con toboganes y piscina infantil, parque infantil, restaurante, bar, tienda (temporada alta), discoteca, animación
- Directamente en el lago, chiringuito y césped para tomar el sol
- Abierto de abril a octubre
- A poca distancia del supermercado, el mercado y el pueblo
**Chalet y distribución**
- Año de construcción: 2010
- Superficie: 40 m²
- 2 dormitorios:
- 1x cama doble
- 1x litera + 1x cama individual
- Cuarto de baño con ducha, inodoro, lavabo
- Totalmente amueblado (se deja todo, incluidos los muebles de jardín, las bicicletas, la canoa inflable, la barbacoa, etc.)
- Aire acondicionado (incluida la calefacción)
- Cocina: nevera grande, Dolce Gusto, utensilios de cocina completos y vajilla
- Veranda (8 x 1,5 m) y amplio jardín (8 x 4 m) con caseta de jardín
- Aparcamiento privado en el chalet
- Mascotas permitidas
**Estado de reparación**
- Actualizado anualmente, en 2024 todavía completamente pintado con pintura Sikkens
- Sin defectos ni puntos de atención
**Presentación y Costos**
- Parcela permanente (casa móvil en bloques, base de casa móvil)
- Parcela 2025: 3.370 €
- Tasa turística: 30 € p.p. al año
- Electricidad: 0,45 €/kWh (225 € de media al año para alquiler completo)
- Agua: gratis
- Seguro de chalet: 287,78 € al año
- Fianza única para nuevo propietario: 2.500 €
**Alquiler y Extras**
- Posibilidad de alquiler a través del camping (incluido el lugar en el sitio web del camping, vinculado a varias plataformas)
- Determine su propio precio semanal, posible la coordinación con los vecinos
- 70% de los ingresos por alquiler para el propietario, 30% de remesa a través del camping (incluido el número CIR)
- Posibilidad de paquete con 20 huéspedes propios (620 € al año, sin remesa del 30% para estos huéspedes)
- Inventario completo incluido
**Disponibilidad y Traslado**
- Disponible a partir de septiembre, traslado posible en octubre
- Sin período de arrastre
**Precio de venta**
- €37.500,-
- Negociable en caso de venta rápida en 2025
**Medio ambiente**
- Directamente en el lago de Lugano, playa y deportes acuáticos
- A 15 minutos a pie del supermercado, a 10 minutos del mercado de los sábados
- Cerca de Menaggio, Bellagio, Milán, el balcón de Italia y Como
- Perfecto para senderismo, ciclismo, deportes acuáticos, viajes a Suiza
No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información, fotos adicionales o para programar una visita.
*¡Una oportunidad única para disfrutar de la vida italiana en Lago di Lugano sin preocupaciones!
