Casa vacacional

Disponible

Villa renovada de 3 dormitorios

€ 158.000

Encantadora casa de vacaciones (74m2) renovada con buen gusto en 2024, totalmente amueblada con acceso a la piscina comunitaria del parque.

Con una ubicación ideal en el corazón de un parque de vacaciones, esta villa de 3 dormitorios construida por nosotros en 2009 está en perfectas condiciones y ofrece un entorno tranquilo y acogedor a tiro de piedra de un lago y su playa.

El luminoso interior incluye una gran sala de estar con comedor y una cocina abierta totalmente equipada. Tres dormitorios, incluida una suite principal con baño con ducha y aseo. También hay un baño familiar y un aseo separado.

Enfrente, una gran terraza parcialmente cubierta, perfecta para sus comidas al aire libre y momentos de relajación.

Y para los días más fríos, disfrute de la comodidad de una estufa de pellets de alta calidad instalada a finales de 2023.

Cerca: panadería, tienda de comestibles, carnicería y farmacia a poca distancia en 15 minutos.

Todas las demás tiendas y servicios a solo 10 km.

Fácil acceso: Angulema (40 min), Burdeos, St Emilion, Cognac (1h) y Périgueux, Royan (1h30)

Los propietarios de los 63 lotes han unido fuerzas en la Asociación Syndicale Libre para compartir los costos de mantenimiento de las áreas de piscinas (alrededor de 1600 € de cargos anuales)

También gerente del parque de vacaciones, estoy a su disposición para ponerlo en contacto con artesanos locales o para brindarle cualquier servicio a través de mi servicio de conserjería (gestión de alquileres, servicios de limpieza, etc.). Estoy disponible los 7 días de la semana.

¡Una casa de vacaciones ideal, fácil de mantener, para disfrutar plenamente de la dulzura de la vida en South Charente!


Propiedades

Datos básicos

  • Precio de venta € 158.000
  • Precio por metro cuadrado € 2135,14
  • En venta desde 15 agosto 2025

Propiedades

  • Status En venta
  • Vida permanente No
  • Alquileres permitidos Sí, sólo alquiler turístico

Construcción

  • Tipo de construcción Construcción existente
  • Fecha de construcción 2009
  • Tejado Inclinado

Superficie y contenido

  • Superficie habitable 74 m²
  • Superficie parcela 860 m²
  • Construcción exterior -
  • Cobertizo externo 5 m²
  • Contenido 0 m³

Distribución

  • Número de habitaciones 4
  • Número de dormitorios 3
  • Número de cuartos de baño 2
  • Número de pisos 0
  • Instalaciones sanitarias Ducha (1x), Aseo (2x), Baño (1x)

Energía

  • Etiqueta energética D
  • Aislamiento Aislamiento del tejado, Doble acristalamiento, Aislamiento de paredes, Aislamiento del suelo
  • Calefacción Eléctrico
  • Agua caliente Caldera
  • Conectado a Red eléctrica, Alcantarillado

Aparcar

  • Aparcamiento Aparcamiento privado descubierto
  • Capacidad 2 coches

Ubicación y espacio exterior

  • Ubicación En un entorno arbolado, En un parque de vacaciones, Lago o río, A poca distancia de tiendas y restaurantes
  • Espacio exterior Jardín trasero, Jardín lateral, Jardín delantero

Accesibilidad

  • Accesibilidad de la vivienda Planta baja

Comunidad de propietarios

  • Inscripción cámara de comercio No
  • Asambleas anuales
  • Constribución por período € 1600 por año
  • Fondo de reserva
  • Plan de mantenimiento
  • Seguro de edificio No

Parque de vacaciones

  • Número de parcela 000YB310
  • Calle y número LES CYCLAMENS 414
  • Código postal de la ciudad 16480, BROSSAC
  • Página web Ga naar website
  • Permitos animales domésticos
  • Abierto Año completo
  • Aparcamiento Terreno privado
  • Instalaciones del parque de vacaciones Piscina, Parque infantil

Ubicación

El vendedor

VALERIE HOULLIER
VALERIE HOULLIER

VALERIE HOULLIER

Residente en Francia Habla los idiomas Inglés, Francés, Holandés

Después de 30 años dirigiendo agencias de viajes en Nueva Aquitania, he estado poniendo mi experiencia y rigor en el corazón de Charentes durante 3 años para apoyar a mis clientes en sus proyectos inmobiliarios. 

Al mismo tiempo, gestiono un servicio de conserjería para todos los servicios relacionados con los alquileres de temporada o para ayudar a mis clientes extranjeros a encontrar los artesanos adecuados para su trabajo y el mantenimiento de su segunda residencia. 

Vivo en el corazón de un parque de vacaciones donde mi marido, de nacionalidad belga, ha construido más de 90 casas alrededor de un estanque.

He desarrollado un agudo sentido de la escucha y una buena comprensión de las necesidades de todos. 

Apasionada y profesional, te acompañaré paso a paso para que tu proyecto sea un éxito. 

Contáctame y avancemos juntos hacia tu proyecto

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vi. 15-08-2025

Publicado en Micazu


VALERIE HOULLIER
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