Casa rural / Cabaña

Disponible

Casa grande, casa rural, 1 estudio

€ 400.000

  Debido a la jubilación, particular vende casa con piscina, suelo de parquet de época, chimeneas, terreno de 25000 M2, huerto...),

Idealmente situado en el centro de Francia, a 10 minutos de la autopista París-Toulouse, a 45 minutos de la autopista Burdeos-Clermont-Ferrand y a 10 minutos de los departamentos turísticos de Corrèze y Dordoña.

A 30 minutos del aeropuerto de Limoges.

Amplia y bonita casa de 250m2 con 6 dormitorios, 4 baños, 2 cocinas,

Esta casa ofrece varias opciones al comprador.

- No hacer nada y vivir en parte de esta casa y alquilar la otra parte como casas rurales por temporadas (capacidad de la casa rural 16 personas) y obtener ingresos del apartamento contiguo de 45 m²

- También puede convertir el ático con una superficie de 160 M2

- Puedes ampliar parte de esta casa a un costo menor, y

Transfórmate en dos o tres grandes casas rurales

- Obtener ingresos del apartamento (tipo 1) listo para alquilar

-O alquilar el todo.

Los ingresos brutos anuales (casa rural de alquiler + apartamento) 44 000 €.

Descripción

En la planta baja: tiene dos salones de 55m² con chimenea, dos cocinas equipadas, 1 oficina de 16 m²,

 1ª planta: 6 dormitorios, 4 baños, una zona de TV,

2ª planta: buhardilla de 160 m², convertible, (desagüe y suministro de agua esperando).

Una T1 de una sola planta, de 45 m², recientemente renovada y actualmente alquilada, (estará disponible en el momento de la venta).

Afuera:

      terraza, piscina climatizada de 10 x 5, 8.000 m² de terreno ajardinado y arbolado con juegos para niños, pista de petanca.

     Una parcela arbolada de 8.000 m², que puede desarrollar actividad turística (escalada de árboles, tirolina, etc.), o permitir la autosuficiencia energética. Un prado de 2 ha con huertos,

     Granero, sala de calderas y lavadero contiguo de 150m², parte de los cuales se pueden convertir.

      Pozo funcional para la autonomía del agua.

      Calefacción central (troncos de madera – Importe para uso de alquiler estándar: Unos 2000 euros y 3600 euros al año dependiendo del proveedor.

Algo de trabajo por planificar. Primeros contactos solo por correo electrónico o SMS


Propiedades

Datos básicos

  • Precio de venta € 400.000
  • Precio por metro cuadrado € 1351,35
  • En venta desde 15 septiembre 2025

Propiedades

  • Status En venta
  • Vida permanente
  • Alquileres permitidos Sí, tanto alquileres turísticos como alquileres de larga duración

Construcción

  • Tipo de construcción Construcción existente
  • Fecha de construcción 1950
  • Tejado techo de dos pantalones, tejas planas

Superficie y contenido

  • Superficie habitable 296 m²
  • Superficie parcela 20000 m²
  • Construcción exterior 6000 m²
  • Cobertizo externo 150 m²
  • Contenido 0 m³

Distribución

  • Número de habitaciones 12
  • Número de dormitorios 6
  • Número de cuartos de baño 4
  • Número de pisos 1
  • Instalaciones sanitarias Ducha (4x), Aseo (6x)

Energía

  • Etiqueta energética E
  • Aislamiento Aislamiento del tejado, Doble acristalamiento, Aislamiento de paredes
  • Calefacción Calefacción central
  • Agua caliente Calefacción central
  • Conectado a Red eléctrica

Aparcar

  • Aparcamiento Aparcamiento cubierto
  • Capacidad 4 coches o más
  • Instalaciones Ático, Calefacción

Ubicación y espacio exterior

  • Ubicación Al borde de un bosque, Fuera de zona edificada, En un entorno arbolado

Plano

  • Freyssinet_21d7.pdf Ver
  • Freyssinet_7eed.jpg Ver

Ubicación

El vendedor

christophe
christophe

christophe

Residente en Francia Habla los idiomas Francés

Después de una jubilación, deseamos vender esta casa, que hemos operado durante 20 años como casa rural, con una capacidad de 16 personas.

Todavía hay muchas posibilidades, para duplicar la facturación anual, con el potencial de esta casa y el terreno colindante.

Idealmente situado en el centro de Francia, a 10 minutos de la autopista París-Toulouse, a 45 minutos de la autopista Burdeos-Clermont-Ferrand y a 10 minutos de los departamentos turísticos de Corrèze y Dordoña. A 30 minutos del aeropuerto de Limoges.




Pregunta al vendedor


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lu. 15-09-2025

Publicado en Micazu


christophe
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