Apartamento

Disponible

Apartamento en el pueblo cerca de Winterberg

€ 140.000

 A solo 3 horas en coche de Arnhem, el pintoresco pueblo de Nordenau se encuentra en Hoch Sauerland. Aquí está este magnífico apartamento de vacaciones en un oasis de paz. Rodeado de bosques y montañas, con una amplia vista de un valle, este es un lugar para relajarse. Es maravilloso relajarse en el balcón soleado y resguardado al sureste. El bien cuidado apartamento de vacaciones de 74 m2 se encuentra en la primera planta de un complejo independiente de 10 apartamentos. Este complejo fue construido en 1970. Tras una reconstrucción exhaustiva y renovación completa en 1998, esta casa de huéspedes original se dividió en apartamentos independientes. Desde el año pasado tenemos una caldera de calefacción central eficiente energéticamente con radiadores correspondientes. Como el complejo no está ubicado en un parque vacacional, no sufre las restricciones/normas ni los gastos adicionales que esto implica. Esto también nos dio la oportunidad de ofrecer nuestro apartamento como objeto de intercambio a través de una organización internacional de intercambio de viviendas. Gratis, disfrutamos (además de Nordenau, claro) de muchos otros lugares de Europa. El apartamento consta de salón, cocina, 2 dormitorios y un baño con inodoro y puede alojar a seis personas. Apto para alquilar. En definitiva, una base estupenda para descansar, caminar, montar en bici, jugar al golf, esquiar y varios otros deportes (de invierno). ¡Y eso tan cerca de los Países Bajos!

Ofrecemos un precioso apartamento con vistas al Kurpark de Nordenau, a 10 km de Winterberg. Situada tranquilamente fuera del bullicio, pero céntrica, cerca de la estación de esquí. También está a solo 8 km de uno de los campos de golf paisajísticos más bonitos de Alemania , en Schmallenberg.

Con sus casas entramado de madera, Nordenau es uno de los pueblos más auténticos del Sauerland, también conocido como la "perla del Sauerland". El pueblo es conocido por su aire puro y, por ello, tiene el estatus especial y codiciado de "Staatlich anerkannter Luftkurort".

Además, aquí está el especial Schieferstollen, conocido mundialmente por su origen único y supuesto efecto beneficioso sobre el cuerpo y la mente.



Propiedades

Datos básicos

  • Precio de venta € 140.000
  • Precio por metro cuadrado € 1891,89
  • En venta desde 23 febrero 2026

Propiedades

  • Status En venta
  • Vida permanente
  • Alquileres permitidos Sí, tanto alquileres turísticos como alquileres de larga duración

Construcción

  • Tipo de construcción Construcción existente
  • Fecha de construcción 1970
  • Tejado En ángulo

Superficie y contenido

  • Superficie habitable 74 m²
  • Superficie parcela -
  • Construcción exterior 2400 m²
  • Cobertizo externo -
  • Contenido 0 m³

Distribución

  • Número de habitaciones 3
  • Número de dormitorios 2
  • Número de cuartos de baño 1
  • Número de pisos 1
  • Instalaciones sanitarias Ducha (1x), Aseo (1x)
  • Instalaciones básicas Aire acondicionado

Energía

  • Etiqueta energética C
  • Aislamiento Aislamiento del tejado, Doble acristalamiento, Aislamiento de paredes, Aislamiento del suelo
  • Calefacción Calefacción central
  • Agua caliente Calefacción central
  • Conectado a Red eléctrica, Red de gas, Alcantarillado

Aparcar

  • Aparcamiento Aparcamiento público
  • Capacidad 4 coches o más

Ubicación y espacio exterior

  • Ubicación Al borde de un bosque, Fuera de zona edificada, En un entorno arbolado
  • Espacio exterior Balcón, Espacio exterior común

Comunidad de propietarios

  • Inscripción cámara de comercio
  • Asambleas anuales
  • Constribución por período € 423 por mes
  • Fondo de reserva
  • Plan de mantenimiento
  • Seguro de edificio

Documentos

  • Schermopname_22-2-2026_215643_.jpg Descargar
  • Gemeinsame Erklarung.pdf Descargar
  • Energielabel appartement Nordenau Energieausweis gültig_bis23.05.2026.pdf Descargar

Plano

  • Appartement_in_dorp_bij_Winterberg_b955.jpg Ver

Ubicación

El vendedor

Jan
Jan

Jan

Residente en Países Bajos Habla los idiomas Alemán, Inglés, Holandés

Me consideraría un amante de la naturaleza deportista. Caminar y montar en bicicleta son mis deportes favoritos. Así fue como caminé el 'Camino a Santiago de Compostela'.                        Alrededor de mi jubilación, tras décadas de trabajo en educación, caminé con mi esposa durante unas breves vacaciones en Sauerland, en la naturaleza de Winterberg. ¡Qué paz, espacio y variedad en el paisaje! "Nos gustaría venir aquí más a menudo", nos dijimos. Cuando fuimos a tomar algo a una cafetería ese día, empezamos a hablar con el dueño. Resultó ser holandés y gestionaba apartamentos principalmente de gente holandesa. ¡Nuestra curiosidad se despertó! A través de él entramos en contacto con los propietarios de este apartamento, que querían venderlo. Llevamos casi 7 años en su propiedad. ¡Y ni un día de arrepentimientos! En todas las estaciones lo visitamos por un periodo corto o largo. Se ha convertido en un segundo hogar. Por desgracia, la salud de mi mujer no va muy bien: tiene problemas para caminar. Aunque nuestra estancia en Nordenau sigue siendo agradable, especialmente el soleado balcón para ella, hemos decidido ponerle fin. ¡Con dolor en el corazón!

Pregunta al vendedor


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lu. 23-02-2026

Publicado en Micazu


Jan
Jan

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