Villa

Disponible

Villa moderna con potencial de alquiler

€ 560.000

En Francia, las ventas directas son seguras porque, por ley, el comprador realiza todos los pagos de la casa al notario, no al vendedor. 

Moderna y práctica casa de una sola planta (127m2), construida en 2016, que se integra en la arquitectura tradicional circundante, en medio de una parcela plana de 4000m2, plantada con una variedad de árboles de nogal.

Tres dormitorios de tamaño similar (14m2), cada uno con salida a las terrazas o al jardín. Dos grandes cuartos de baño (uno en suite) con WC, sala de estar y comedor (47m2), cocina abierta de alta gama totalmente equipada (16m2), despensa contigua (8,5m2). Terrazas cubiertas y descubiertas, pérgola bioclimática, todas orientadas al sur, al mismo nivel que la piscina de sal climatizada (9,5x4,5x1,5m). Gran entrada principal y porche, así como terraza orientada al norte. Conexión de fibra óptica, bomba de calor, suelo radiante, descalcificador de agua y bomba de presión, toldos motorizados, diagnóstico de rendimiento energético doble A.

Doble cochera cubierta con placas fotovoltaicas para autoconsumo y reventa a red. Taller adyacente (18m2) con electricidad, agua y alcantarillado en funcionamiento, ideal para convertirlo en una casa de invitados. La parcela tiene más posibilidades para ampliar la casa existente o construir unidades adicionales. 

La casa se encuentra en las afueras del tranquilo pueblo de Assignan, que cuenta con un pequeño hotel boutique (Village Castigno), que ofrece 3 restaurantes (uno con una estrella Michelin), una cervecería y una cafetería. Todos los servicios necesarios están a 8 minutos en St. Chinian, que también tiene un mercado de productos locales dos veces por semana y un festival anual de música clásica y jazz. Assignan está rodeada de viñedos, cuenta con múltiples rutas de senderismo y ciclismo que comienzan en la puerta de su casa y se encuentra a la entrada del Parque Nacional del Alto Languedoc (Gorges de l'Héric, Olargues, ciudad medieval de Minerve). El Canal du Midi, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, está a 15 minutos, ideal para pasear en barco y en bicicleta, y en 45 minutos se llega a las playas de arena del Mediterráneo. El río Orb ofrece oportunidades para nadar y practicar piragüismo a solo 20 minutos de distancia. Carcasona y los castillos cátaros de Lastours están a menos de 1 hora, la pista de esquí más cercana en los Pirineos está a 2,5 horas.

Estaciones de tren más cercanas: Béziers y Narbona a 35 min., con trenes directos a París (4 horas), Barcelona (2 horas), Madrid (5 horas).

Aeropuertos internacionales más cercanos: Béziers 45 min., Carcassonne 1 hora, Montpellier 1,5 horas.


Propiedades

Datos básicos

  • Precio de venta € 560.000
  • Precio por metro cuadrado € 4409,45
  • En venta desde 13 diciembre 2024

Propiedades

  • Status En venta
  • Vida permanente
  • Alquileres permitidos Sí, tanto alquileres turísticos como alquileres de larga duración

Construcción

  • Tipo de construcción Construcción existente
  • Fecha de construcción 2016
  • Tejado Cubierta de tejas a 4 aguas

Superficie y contenido

  • Superficie habitable 127 m²
  • Superficie parcela 4092 m²
  • Construcción exterior 48 m²
  • Cobertizo externo 18 m²
  • Contenido 0 m³

Distribución

  • Número de habitaciones 4
  • Número de dormitorios 3
  • Número de cuartos de baño 2
  • Número de pisos 1
  • Instalaciones sanitarias Ducha (2x), Aseo (2x)
  • Instalaciones básicas Suelo radiante

Energía

  • Etiqueta energética A++++
  • Aislamiento Aislamiento del tejado, Doble acristalamiento, Vidrio de alto rendimiento, Aislamiento de paredes, Aislamiento del suelo
  • Calefacción Suelo radiante
  • Agua caliente Caldera
  • Conectado a Red eléctrica, Alcantarillado, Paneles solares, Bomba de calor

Aparcar

  • Aparcamiento Aparcamiento cubierto
  • Capacidad 2 coches

Ubicación y espacio exterior

  • Ubicación Al borde de un bosque, En zonas urbanizadas, A poca distancia de tiendas y restaurantes
  • Espacio exterior Jardín trasero, Jardín lateral, Jardín delantero

Accesibilidad

  • Accesibilidad de la vivienda Planta baja

Plattegrond

  • Modern_villa_with_rental_potential_2376.pdf Ver
  • Modern_villa_with_rental_potential_3782.pdf Ver

Ubicación

El vendedor

Silvia
Silvia

Silvia

Residente en Francia Habla los idiomas Alemán, Inglés, Español, Francés

Nos retiramos a este encantador rincón de Languedoc para escapar de los oscuros inviernos suizos. Esperamos que ahora sea su turno de disfrutar del estilo de vida francés y de las numerosas actividades que ofrece esta región, situada "entre el mar y la montaña": senderismo, ciclismo, deportes acuáticos, historia y música.

Pregunta al vendedor


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vi. 13-12-2024

Publicado en Micazu


Silvia
Silvia

Silvia

Residente en Francia Habla los idiomas Alemán, Inglés, Español, Francés
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Vendedor verificado

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